案件描述

【基本案情】

今年6年初代理一起要求返还购房定金一案。一外地购房者和开发商约定6月2日签订正式房屋买卖协议，但开发商的该套房子还在银行抵押，开发商没有及时撤销抵押，该房屋无法签订买卖协议，购房者考虑开发商没有诚信，暂时不愿再购房了要求退还定金。但开发商一直拖延，拒不及时退还定金，当事人找到律师。律师认为开发商违约在先，是需要双倍退还定金的，因此和当事人来到开发商售楼处，和开发商明确了当事人有双倍要求返还的权利。现在当事人为了快速的获得定金，就不再要求法院起诉双倍返还了，希望开发商能快速返还。开发商也发现了自己的软处，因此在调解之后半个月内就将定金款原款打回当事人的账户。

【律师小结】

本案通过一次调解就达到了当事人的目的，为当事人及时快速的解决了麻烦事，当事人很满意。